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假期海南楼市成交惨淡 一房难求到一房难卖

来源:百度新闻 时间:2018-10-08 22:13:54 编辑:山东省 浏览:710 手机版

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大门紧锁,众多开发商安排的工作人员早已撤离,昔日热闹的大厅,只剩下楼盘项目简介和一些椅子 今年 十一 假期,作为三亚房地产市场的标志性建筑物,三亚市房地产服务中心一楼房地产展销大厅选择了闭门谢客。 不远处的三亚 一山湖 项目,宽敞的营销中心内部,仅有两名销售顾问和一名打扫卫生的工作人员。据销售人员介绍,现在新房源还没有拿到预售证,估计房价会在30000元以上。 不过,现在即使有房源,具有购买资格的人也很少了。 一名销售人员表示。 距离 一山湖 项目仅一路之隔的 万科湖畔度假公园 ,近期打响了三亚房企降价的第一枪。 备案价格在29000元左右,打完各种折扣之后最低可以达到26000元。 据销售人员介绍,现在的销售情况肯定跟年初没法比。 现在有购房资格的人太少了,迫不得已我们只好选择降价。 如果你在90天内能够实现落户,那么你现在选择的房号可以一直保留,并且给你折上折。 销售人员抛出了更大的诱惑。但即便如此,看房者仍然寥寥无几。 记者在 十一 假期期间实地走访了海南多个热门市县,市场整体表现低迷, 一房难卖 与半年前的 一房难求 形成了鲜明的反差。 海南房地产,国庆节闭门谢客,房子难卖? 这个黄金周楼市有些凉 刚刚过去的这个国庆长假,对于许多房地产开发商来说,可谓 凉凉凉 。统计数据显示,一二线城市的商品房成交继续缩量,北京(楼盘)和深圳(楼盘)多数时候一天只卖出几十套,开发商不断加大促销力度,打折、降价、送车等优惠措施频出。 北京和深圳是国内楼市最火的两个城市,但在这个国庆长假里急速降温,成交量同比下降约一半。 深圳房地产信息网的数据显示,10月1日至6日,深圳共成交新房住宅191套,均价每平方米5.4万元左右。除10月1日成交50套外,10月2日至6日,分别成交28套、28套、25套、34套、26套。 北京的楼市同样清冷。由于数据不完整,目前能查到的网易房产的统计数据显示,10月2日至6日,北京共销售住宅51套,均价每平方米4万元左右。其中,10月4日仅成交2套。 相比北京、深圳,上海(楼盘)楼市的成交量要大些。上海网上房地产的数据显示,10月1日至6日,分别销售住宅100套、55套、44套、240套、169套、237套。 杭州(楼盘)、南京(楼盘)、苏州(楼盘)、厦门(楼盘)、合肥(楼盘)等二线城市的楼市也不乐观。据南京网上房地产的数据,10月1日至5日,南京共成交商品房167套,平均每天30多套,成交均价每平方米1.5万元左右。 据了解,一天两位数的成交量是这个国庆黄金周一二线城市楼市的常态。而在三四线城市,除徐州(楼盘)、聊城等少数地市楼市继续较热外,大部分也是成交清淡。 促销,出货,似乎成了目前各地楼市的主旋律,降价、打折、送车,甚至一成首付等优惠再现。 在深圳,多个楼盘都对价格进行了下调,降价多以特价房的形式出现,均低于目前销售均价不少。如深圳坪山某新盘,国庆期间推出了 9折 特价房,单价低至 2字头 。 在北京,至少有6个楼盘进行了降价或者加大了优惠的力度。如房山区某楼盘,以特价房的形式推出优惠,均价从每平方米3.89万元降至3.5万元。 在上海,不仅有降价的,还有送车的。如松江、嘉定的2个楼盘,在原价基础上打8.9折,如经公司员工推荐购房还能叠加9.8折优惠,再送3万元购房券。又如宝山某楼盘,则推出了 买房送宝马 的优惠活动,如果不需要汽车,可一次性优惠30万元左右。 二线城市楼市的促销力度更大。如合肥一楼盘,将大平层的价格从之前精 装每平方米2.2万元降为毛坯均价1.74万元,且一成首付就能买,外地客户还能等社保。此外,东莞(楼盘)、蚌埠等三四线城市,开发商也在降价促销。 针对国庆长假楼市成交清淡的情况,中原地产首席分析师张大伟认为,如果调控政策依旧持续下去,面对年底的资金压力,更多的开发商会加入到降价促销的队伍中,而且力度可能会越来越大。

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